На вопрос «что лучше - частный дом или квартира?» нет однозначного ответа. Каждый делает выбор, отталкиваясь от собственных нужд и финансовых возможностей. Одни жить не могут без удобств и развлечений большого города, другие предпочитают спокойную жизнь в загородном доме. Но в итоге комфортабельность жилища определяется денежным вопросом, который выступает решающим фактором в покупке недвижимости. Ведь разница ощутима: в категорию загородный дом попадают как захудалый домик, так и современный коттедж. Престижная квартира в центре города и малосемейка в хрущевке точно не обеспечат одинаковые условия проживания.

Но даже не имея возможности построить собственную виллу, можно стать хозяином неплохого частного дома с прилегающей к нему территорией. Правда, здесь есть свои преимущества и недостатки. Далее подробно рассмотрены все вопросы, вплоть до того, что лучше - построить дом или купить квартиру.

Плюсы и минусы частного дома

Среди жителей среднего класса Европы и Америки распространено проживание в собственных домах. Но у нас существует стереотип о том, что загородные постройки предназначены или для бедных людей, или для зажиточных (коттеджи и виллы). Довольно ошибочное мнение, учитывая последние тенденции, где городские семьи делают выбор в пользу частного дома. Рассмотрим преимущества данного решения.

Плюсы частного дома

Собственный дом прекрасно подойдет тем, кому надоел постоянный шум мегаполиса, непрекращающийся ремонт у соседей и отсутствие личного пространства. Частный дом решает эти проблемы. Можно не опасаться нарушения приватности, надоедливого шума соседей и не боятся устраивать затяжные вечеринки самому. Проблем с гостями возникнуть не должно, особенно при наличии дополнительных комнат или гостевых домиков. Для любителей отшельнического образа жизни высокий забор поможет скрыться от взора любопытных глаз.

Даже при равной жилплощади сомнения о том, что лучше - дом или квартира, чаша весов перевешивает в сторону дома. Все потому, что пространство не ограничивается стенами постройки. Прилегает земельный участок, а уж как его использовать - каждый решает сам. Можно посадить сад, заняться цветоводством или выращивать овощи (значительный плюс, учитывая экологичность собственно выращенных грядок). При желании можно построить беседку с барбекю, баню и даже заняться пчеловодством. Но бесспорный плюс получат владельцы автомобилей, которым не придется делить стоянку и платить за гараж, если проще иметь свой собственный.

Покупая незастроенный земельный участок можно поучаствовать в проектировке дома своей мечты. Если он уже имеется, всегда возможно достроить дополнительные комнаты, веранды и т.д. Это отличное решение для большой семьи, состоящих из трех поколений. Но что лучше - коттедж или квартира? Ответ очевиден: в большом жилище всегда найдется место как пенсионерам, так и их внукам.

Проведение ремонтных работ не ограничивается внутренними помещениями, внешний фасад дома также оформляется по вкусу, чего не скажешь про многоэтажки. Отлично завершает картину правильно подобранный ландшафтный дизайн. Вот уж где любители сажать и перекапывать могут разойтись не на шутку, а ленивым владельцам достаточно систематически подстригать газон.

Независимое отопление. Можно использовать газовое отопление, предварительно установив счетчик. Это позволит самостоятельно регулировать необходимое количество тепла и сэкономить некоторую сумму. Также возможно перейти на альтернативный вид топлива, к примеру, купив твердотопливный котел, но придется позаботится о заготовке дров. Так что лучше - купить дом или квартиру - необходимо решать, учитывая климат региона.

Красивая природа и свежий воздух - неоспоримый плюс в пользу дома. Особенно оценят любители пробежек, ведь занятия вдоль городских трасс с вдыханием выхлопных газов перекроют всю пользу физкультуры. Разве что в спортзал попасть проблематично, удобнее выделить комнату и купить необходимые принадлежности. Поэтому принятие решения где жить - в доме или в квартире - должно основываться на собственных потребностях.

Минусы частного дома

Огромный минус, наличие которого существенно влияет на покупку загородного жилья - отсутствие личного автотранспорта. Владельцы автомобилей независимы в плане передвижений, но остальные должны добираться до нужного места на общественном транспорте. Городские жители могут не опасаться опоздать на маршрутки и автобусы, что беспрерывно колесят по стандартным маршрутам. Приобретая имущество в сельской местности придется вызубрить расписание маршруток, иначе опоздание грозит длительным ожиданием следующего рейса. И чем менее развита инфраструктура, тем дела обстоят хуже.

Отсутствие образовательных и медицинских учреждений - огромный минус, на который следует обращать внимание. Сложнее всего придется семьям с детьми, которых необходимо возить в школу, всевозможные кружки, секции и т.д. Развлечения в поселках обычно отсутствуют, а про вечерний поход в кино, ресторан или клуб придется забыть, либо добираться туда на машине.

Частные дома не отличаются повышенной безопасностью. Риски быть обворованным в длительное отсутствие значительно повышаются по сравнению с многоквартирным домом. Так лучше жить в квартире или в доме? Если позаботится о системе безопасности, установив сигнализацию, спать можно спокойней. Идеальным вариантом являются установка камер наблюдения и специальной системы, включающей свет в помещении, создавая эффект присутствия хозяев. Или попросить родственников присмотреть за домом до возвращения.

Любые аварийные ситуации придется решать за свой счет. Если протечку крыши в многоквартирном доме должен решать ЖЕК, то в частном все хлопоты ложатся на плечи владельца. Дополнительно нужно следить за количеством канализационных стоков для своевременного вызова ассенизаторской службы.

Вышеперечисленные проблемы не актуальны для коттеджных городков. Как правило, те имеют развитую социально-бытовую инфраструктуру, отличные дороги и близкое расположение к крупным городам. Оценить все достоинства коттеджного городка можно на примере коттеджного поселка «БЕРЕЗКА all seasons» по ссылке: http://berezka4s.ru/

На терзания «что выгодней - построить дом или купить квартиру» сложно ответить однозначно. Естественно, что возведение коттеджа в городе и в периферийной зоне отличаются ценовой политикой. В стоимость учитывается не только цена земельного участка, налоги и т.д., но и качество стройматериалов, от повышения которых неизбежно растет цена. Нельзя сказать наверняка, что дешевле - купить квартиру или построить дом.

Плюсы и минусы квартиры

Так как же решить - дом или квартира; плюсы и минусы есть в каждом виде. Если плюсы частного дома не впечатляют, а минусы просто критичны, подолгу раздумывать не стоит - необходимо брать квартиру. Все минусы загородных строений автоматически становятся плюсами многоквартирных владений.

Плюсы квартиры

В городе все необходимые условия для максимально комфортного проживания. Понятно, где лучше - в квартире или в доме, расположенном в далеком от города месте? У жильцов квартир всегда есть быстрый доступ к магазинам, больницам, аптекам, различным развлекательным учреждениям. Проблема поиска школ и детских садиков отпадает, чего не скажешь о многих поселках. С транспортом тоже никаких проблем, не нужно вставать раньше обычного для того, чтобы вовремя успеть на работу.

В больших городах созданы все условия для активной социальной жизни. Свободное времяпровождение здесь намного интереснее и увлекательнее. В любой момент можно собраться с друзьями в кафе, сходить в кино или театр, посетить спортивные комплексы. Возможностей для всестороннего развития детей в городской среде намного больше, а проблем с выбором кружка или спортивной секции возникнуть не должно. Утверждать, что выгоднее квартира или дом неправильно, все сводиться к потребностям каждого.

Как ни крути, но безопасность квартиры все же выше, чем одинокого частного дома. Присутствие соседей сможет обезопасить от злоумышленников, а установка сигнализации точно не позволит грабителям прокрасться во внутрь. На вид сложно определить, насколько зажиточны хозяева. С частным домом все наоборот: дорогая отделка фасада и высота забора прямо говорят о состоянии владельца.

Не все дома имеют водоснабжение и канализацию, квартиры данного недостатка лишены. Ответственность за состояние жилища полностью ложится на хозяина, в многоквартирных постройках большинство проблем решают ЖЕКи.

Квартира - идеальный вариант для ленивых хозяев. За приусадебным участком необходимо ухаживать, постоянно поддерживая его аккуратном виде. В противном случае сад зарастет сорняком, который вытеснит большую часть насаженных цветов или овощных культур. У кого нет времени и желания для наведения порядка, проблема «где лучше жить в доме или квартире» отпадает.

Минусы квартиры

Здесь все ясно - жизнь в квартире не дает всех преимуществ собственного особняка. Невозможно насладится красивой природой за окном, пением птиц и чистым воздухом. Человек ограничен в четырех стенах, а все, что за пределами - общая территория. Не так легко принять решение - частный дом или квартира: плюсы и минусы имеются у каждого. Взять тех же соседей, которые и затопить ненароком могут.

Конкретизировать, что лучше свой дом или квартира, невозможно. Но в них имеется еще один недостаток, состоящий в ограничениях по снижению оплаты за коммунальные услуги. Установка счетчиков или специальных энергоэффективных котлов может потребовать затяжной юридической волокиты и дополнительных расходов.

Многие не могут определится - квартира или свой дом, плюсы и минусы имеются как и в первом варианте, так и во втором. Существует неплохой компромисс на тему «частный дом или квартира»: на окраине города часто строятся двух- или трехэтажные, в которые могут спокойно заселятся несколько семей. Тут и к природе ближе, и к центру не трудно добраться. Так что решение всегда можно найти.

Молодые семьи все чаще стремятся уйти из родительского дома и начать самостоятельное плавание. Новая жизнь начинается с покупки собственной жилплощади, которая может быть представлена в виде жилых метров, расположенных в многоквартирном либо же частном доме. Как осуществить выбор при отсутствии достаточного опыта? Каждый из вариантов имеет как некоторые недостатки, так и ощутимые достоинства, с которыми следует ознакомиться до приобретения заветного семейного гнездышка. Ориентироваться следует не только на мнение старшего и более опытного поколения, но и на практические соображения, собственные предпочтения. Для кого-то мечта всей жизни – яблоневый сад, а другой мечтает о просторном балконе с видом на ночной город. Предлагаем рассмотреть оба варианта.

Однозначного ответа на вопрос: что лучше – дом или квартира, дать практически невозможно, так как у каждого человека свои предпочтения и собственное видение комфорта. Различия между жильем в многоквартирном доме или частном секторе существенные, однако рассмотреть их следует до момента осуществления сделки купли-продажи.

При выборе нового постоянного места жительства, следует рассматривать ряд аспектов, которые будут играть немаловажную роль и повлияют на качество и комфорт проживания. Среди таких:

1. Показатель безопасности жилого объекта и прилегающей территории. Не представляет ли опасности путь от дома до работы.
2. Развитость инфраструктуры. Все ли объекты, гарантирующие полноценное существование, находятся поблизости: развлекательные центры (маленькие дети), больницы, аптеки, продуктовые магазины, транспортная развязка (не у каждого есть собственная машина).
3. Экологическое состояние окружающей среды. Промышленные здания и отсутствие лесонасаждений поблизости считается важными факторами, которые впоследствии повлияют на общее самочувствие каждого из членов семьи.
4. Количество жилых метров. Показатель будет рассчитываться исходя из численности семьи и возрастных категорий. Для малышей достаточно одного помещения, в то время как для детей постарше требуется больше свободного пространства для игр.
5. Стоимость жилья. Ипотеки относятся к категории выгодных сделок, однако не в нашей стране.
6. Коммунальные услуги и возможность сэкономить на них. Отопительный сезон в многоквартирных домах начинается по расписанию и заканчивается также. Другое дело частный дом, в котором присутствует своя система отопления.

Как определиться с выбором

Следует отметить, что для каждого человека «лучшее жилье» будет иметь собственное значение, так как понятие весьма неопределенное и даже неоднозначное. Для начала следует рассмотреть достоинства и недостатки каждого из предложенных вариантов, после чего акцентировать внимание на тех аспектах, которые подходят под термин «идеального дома».

Жить за городом

Добротный дом практически не будет отличаться по способу внутренней отделки от новомодных квартир-студий или полноценных многоквартирных хором. Двухэтажные и одноэтажные дома располагаются и в центральных частях города, при этом транспортная развязка, как и инфраструктура, будут на оптимально уровне.

Дом предпочтительнее выбирать с центральной системой отопления. Однако собственное отопление позволит не зависеть от отопительного сезона и экономить на коммунальных платежах. Также поутру никто не будет будить ремонтными работами или очередным семейным скандалом. Тяжелые сумки не нужно будет тащить по лестнице, так как лифт в очередной раз перестал работать. При наличии квартиры следует задуматься о покупке или аренде небольшого участка, на котором можно было бы выращивать свежие овощи и фрукты. Подобными преимуществами обладают частые дома, на территории которых можно выращивать экологически чистые продукты, которые впоследствии можно отдать детям.

Также собственный двор пригодится всем без исключения семьям, в которых растут маленькие дети, которые с удовольствием будут проводить время на свежем воздухе. При наличии большого участка, следует задуматься о заготовках на зиму, которые помогут существенно сэкономить на продуктах с наступлением холодов. Общедомовые нужды оплачивать не следует, так как двор собственный и только семье решать, что и как там будет стоять, убираться и обновляться. Однако любые ремонтные и иные работы полностью ложатся на плечи главы семьи. Не стоит забывать и о том, что становится возможным установка полноценного, собственного бассейна.

Жилье в городе

При желании приобрести дом, находящийся в черте города, становится вопрос о покупке городского коттеджа, вторичного жилья или квартиры в новостройке. Каждый из предложенных вариантов хорош по-своему.

В новостройках используется современная планировка, которая будет смотреться ново и свежо. Здесь придется оформлять ипотеку, договор которой будет подписан еще на стадии закладки фундамента будущей многоэтажки. Более привлекательно, с точки зрения стоимости, выглядит рынок вторичного жилья.

Транспортная развязка, развитая инфраструктура и отсутствие необходимости в содержании дома является неоспоримым преимуществом подобной сделки.

В частном доме некоторым жить комфортнее уже только от понимания того, что ближайшие соседи находятся в десятках метрах. При покупке комфортного коттеджа в черте города, можно рассчитывать на все блага цивилизации, которые доступны жителям квартир. Главное, позаботиться о качественной шумоизоляции. Чувство покоя и состоятельности способна подарить любая жилплощадь при условии, что она перешла в собственность семьи.

Квартиры удобны, однако не каждому понравится жить в бетонной коробке, которая летом еще и сильно нагревается. Постоянные шумы, доносящиеся из-за стенки, также не принесут должного комфорта. Есть и другие очевидные недостатки:

1. Стоимость проживания в квартире гораздо выше того, во что выльется проживание в частном доме. Особое внимание уделяется отоплению, которое включается по желанию, а не по графику.
2. Все проблемы, которые будут связаны с собственным участком и домов придется решать самостоятельно. За систему отопления, водоснабжения и канализацию отвечать будет глава семьи, а не коммунальные службы.
3. После окончания строительства многоэтажному дому понадобится несколько лет для последующей усадки, после чего на стенах могут проявляться характерные трещины, что чревато очередным ремонтом.
4. При покупке вторичного жилья, помимо использованного имущества, семье придется познакомиться и с местными жителями, которые могут быть настроены крайне не дружелюбно.
5. Вторичное жилье нуждается в ремонте, стоимость которого может достигать первоначальной стоимости самого дома.
6. После окончания строительства понадобится несколько лет на подключения дома к городским коммуникационным системам.

Дом или квартира. Вопрос стоимости

В некоторых случаях приобрести квартиру выгоднее потому, что общие расходы на содержание дома собственники оплачивают все вместе, а по своим счетам каждый оплачивает по индивидуальным счетчикам. То есть управлять расходами и экономить реально. Однако при приобретении «вторички» стоит закладывать расходы на ремонт, хотя бы косметический после прошлых владельцев.

Однако и маленький домик вдалеке от города может стать выгодным приобретением, при этом ремонтные работы в первые годы могут и не понадобиться вовсе. Дом ремонтируется самостоятельно, что выйдет в копеечку. Однако на коммунальных платежах ощущается существенная экономия, в отличие от квартир.

Также среди иных расходов домовладельца следует отметить:

• высокоскоростной (или не очень) интернет;
• спутниковое или аналоговое телевидение;
• уборка мусора и снежных масс;
• электрическая энергия;
• вода (горячая и холодная);
• отопление;
• налог на землю.

Проживание в частном доме обойдется дешевле, по сравнению с квартирами. А вот затраты на содержание в чистоте и целостности собственного участка дорого. Беседки и сараи требуют регулярного обновления кровли и проведения отделочных работ. Забор может испортиться, и его следует заменить в кратчайшие сроки. Жители квартиры перекладывают подобное на плечи коммунальщиков.

Расстояние от дома до работы

В черте города не составит труда выехать на работу или детский сад заранее, и добраться до обозначенного места вовремя. При отсутствии личного автомобиля добираться на работу можно и при помощи городского транспорта. При покупке частного дома за чертой города следует продумать заранее такие аспекты:

1. Наличие всех необходимых коммуникаций в доме. Отдаленность городской канализации не так страшна по сравнению с отсутствием света или газа.
2. Наличие поликлиники, больницы и маркетов поблизости. Можно ли совершать до них пешие прогулки.
3. Наличие спортивных секций, школ и садиков. Вставать рано и добираться до школы через весь город ребенку будет сложно вне зависимости от возраста.
4. Наличие общественного транспорта (маршрутов). Наличие личного авто не гарантирует его исправность. Возможность вызова такси, стоимость.
5. Расстояние от дома до работы и количество времени, которое будет ежедневно затрачиваться.

Показатель безопасности

Риск ограбления частного дома значительно выше квартир расположенных в многоэтажках. Отдаленность от ближайших жилых построек может сыграть плохую службу новым жильцам, вне зависимости от качества установленной сигнализации. Коттеджные дома охраняются лучше, при помощи частных охранных агентств, однако и здесь присутствует риск ограбления. Можно завести собаку, которая спугнет нежелательных посетителей. В квартире животное будет себя чувствовать скованно, в то время как частный сектор подойдет лучшим образом. Современные системы видеонаблюдения стоят дорого. В квартиру пробраться незамеченными ворам сложнее, что делает квартиру более безопасным для проживания вариантом.

Количество жилых квадратных метров

Площадь квартир различается в зависимости от количества помещений и года строительства многоэтажного здания. Современные застройщики большое внимание уделяют именно крупногабаритным квартирам, которые потом можно будет продать подороже. Кухни-студии состоят из одного-двух помещений, и способны заменить полноценную двухкомнатную или трехкомнатную квартиру. Площадь подобных жилых объектов составляет 65-75 м2.

Частные дома намного просторнее, ведь всегда присутствует возможность достроить несколько помещений или выгнать дополнительный этаж. Средний по размеру дом насчитывает 100 м2, при этом второго этажа может и не быть. Квартира, даже современная, не способна составить дому здоровую конкуренцию.

Бывают и исключения: На рынке вторичного жилья в частном секторе можно встретить маленькие и уютные домики, в которых ранее проживала семья, состоящая из пожилых людей. Такие дома просторными назвать сложно.

Уход за собственным участком

Убрать двор целиком сложно, как и поддерживать его в таком состоянии в дальнейшем. Работы, связанные с облагораживанием участка, отнимут еще больше времени. Летом начинается время сада и огорода, за которым также требуется регулярный уход и окучивание. Зимой выпадает снег, который придется убирать мужской половине семьи, так как коммунальщики не приедут. Бесхозные участки земли быстро обрастают сорняками, что сделает внешний вид участка неопрятным. Для облегчения последующих манипуляций следует:

• приобрести качественные инструменты;
• обычные растения выглядят аккуратно и требуют гораздо меньше ухода по сравнению с экзотами;
• полив следует автоматизировать, ведь носиться по участку с тяжелым шлангом под силу не каждому.

Работы прибавится при наличии на участке бассейна, пристроек и пруда. Навесы, лавочки и дорожки нуждаются в регулярном обновлении, на которые потребуется не только время, но и затраты.

Пренебрегать пускай даже небольшим участком не следует. Для простоты последующего ухода необходимо обзавестись автоматизированными помощниками.

Соседство

Вне зависимости от того, в квартире или частном доме проживает семья, у них появятся соседи. В любом случае, отношения с ними важны и нуждаются в постоянной подпитке. Хорошие взаимоотношения могут вырабатываться годами, однако конфликты возникать будут по разным поводам. Для жителей квартир конфликтных ситуаций складывается больше, так как семьи разделенные лишь тонкой стенкой, могут быть в курсе всех случившихся в семье событий. Ремонтные работы любой сложности следует согласовывать заранее, так как лишний шум может внести разлад в размеренную жизнь пенсионеров или семей с маленькими детьми. Петь в душе не рекомендуется, как и слушать музыку через качественную акустическую систему.

Квартиры на нижних этажах часто подвергаются затоплению, и не всегда по вине жильцов, так как коммунальные службы редко проводят замену старых труб, которые рано или поздно дадут течь. Границ с соседями будет четыре, и в любом случае конфликта избежать не удастся. Жильцы могут устраивать шумные вечеринки в середине недели, любить курить на кухне или играть на музыкальных инструментах днями напролет.

Подобного не случается при наличии частного дома, в котором соседи будут проживать на почтительном расстоянии. Здесь яблоком раздора может стать граница между участками, которая часто переносится по желанию, без предварительного утверждения с соседями. Кадастровый план поможет решить конфликт, но поможет развязать полноценную войну.

Недостатки и достоинства каждого из вариантов

Таунхаус – инновация или роскошь

За последние годы застройщики сделали многое для того, чтобы условия проживания в современных домах, возводимые за чертой города, стали заметно лучше. Таунхаус представляет собой единую постройку, которая объединяет в себе одновременно несколько коттеджей. Подобный метод строительства применяется строительными компаниями как в сельской местности, так центральной части города. Внешне напоминает соединенные между собой уютные домики, которые выглядят крайне аккуратно. Внутри же дом больше напоминает типичную квартиру, в которой одна из стен общая с соседями. Помещения не просторные, да из удобств только ванная и туалет. Фасадная часть здания обращена на главную улицу. С противоположной стороны размещается уютный дворик. Земля не будет находиться в собственности семьи.

Таунхаус можно охарактеризовать, как нечто среднее между частным домом и квартирой.

Заключение

Перед покупкой нового жилья возникает множество вопросов и спорных моментов, которые следует рассмотреть заранее. Некоторые не могут себе позволить длительные поездки на работу, в то время как другие не могут представить своей жизни в тесной бетонной многоквартирной коробке. Предпочтение следует отдавать тому виду жилплощади, к которому располагается сам человек. Стоимость квартиры и частного дома разная, однако, всегда можно оформить ипотеку и таки приобрести дом своей мечты.

Немного видео-информации о выборе варианта проживания.

Актуальным и по сей день остается вопрос, что лучше содержание частного дома или квартиры ее собственниками. И тот, и другой вариант имеет свои как преимущества, так и недостатки. Естественно, основным критерием является вопрос стоимости. Ведь цена расходов может быть как одинаковой, так и существенно разница. Злободневность темы подогревается еще современными трендами в моде, а именно это тенденция к здоровому образу жизни, быть на свежем воздухе, питаться пищей со своего огорода, поэтому в этой связи перед человеком стоит альтернативный выбор между квартирой и частной собственностью за городом. Попробуем во всем разобраться и взвесить все «за» и против того и другого варианта.

Преимущества и недостатки частного дома в сравнении с квартирой

Отметим основные достоинства содержания собственного дома за городом:

Среди недостатков проживания в частном доме можно отметить, удаленность от всех городских благ, например, больниц, магазинов, школ, театров, транспортная удаленность. Однако, у большинства семей, которые выбрали в качестве постоянного места жительства дачную жизнь, есть автомобиль, на котором можно добраться в любой нужный вам конечный пункт пребывания. Поэтому это относительный такой недостаток, который вполне решаемый. Вторым значимым минусом является то, что частный дом требует к себе больше внимания по уходу, нежели квартира. То есть хочешь - не хочешь нужно траву косить в летний период, хочешь – не хочешь нужно листву убирать в осенний сезон. Так же пристальное внимание требует крыша, которую нужно чинить. Не стоит забывать и про инженерные коммуникации, которые требует периодической замены и ремонта. Это такая кропотливая и рутинная работа, что может показаться на первый взгляд, но по сравнению с массой сильных сторон загородной жизни это просто мелочи.

Содержание домашних животных в дачном доме и квартире

Говоря о преимуществах частного дома, отдельным пунктом стоит отметить удобство содержания домашних питомцев. Представим, что вы решили завести собаку. В квартире это не всегда целесообразно ее содержание. Поскольку ограниченная площадь, животному требуются регулярные прогулки на свежем воздухе. Вам нужно каждый день в 6 часов утра вставать. Собаке не объяснишь, что ты хочешь спать. А если она неспокойная, гавкает постоянно, соседей это будет раздражать. В то же время содержание животных в любых жилых помещениях, должно отвечать определенным правилам, то есть нормам закона. Согласно Федеральному Закону №52 человек, который решил завести домашнего питомца в квартире, обязан уточнить у всех собственников многоквартирного дома, есть ли у них аллергия на него. Иначе, в случае их обращения в суд, вас вынудят выселиться или проститься с животным. Так же это закон ограничивает количественное содержание животных в квартире, так как это нарушает санитарно-эпидемиологические нормы, то есть вы не можете у себя к квартире устроить приют для бездомных животных. В этом случае загородный дом значительно выгоднее квартиры, поскольку там есть полная свобода действий в этом плане. Можете завести овчарку, бойцовскую собаку, сову, кролика, енота, кого угодно у себя во дворе. Например, если это собака, то вам не нужно будет каждое утро с ней гулять, так как она и так уже проживает на улице. Только все опять же должно быть в разумных пределах. Если ваши животные будут мешать соседям по даче жить, вред наносить какой-либо, то к вам так же могут возникнуть вопросы. Поэтому главное все делать с умом и в разумных количествах, чтобы вы могли контролировать ситуацию.

Расходы на содержание загородного дома и квартиры: сравнительный анализ

Содержание квартиры собственниками намного проще. Всю ответственность на себя берет управляющая компания, то есть ЖЭК. Вам остается лишь оплачивать коммунальные услуги. Однако, не стоит забывать, что они постоянно дорожают. Зачастую нередки случаи мошенничества, когда ЖЭК просто накручивает вам счет оплаты за услуги, которые вы не получали, либо приписывают лишние ваты за электричество, кубы за водоснабжение. Очень много подводных камней. Так же неважно пользовались вы квартирой» или нет, вы все-равно обязаны оплачивать «коммуналку». Средний чек за коммунальные услуги однокомнатной квартиры составляет 4-5 тыс. рублей. Он может варьироваться в зависимости от сезона и площади проживания, количества комнат. Например, в зимний период расходы на содержание квартиры, то есть на коммунальные услуги дороже, а в летний дешевле. Тем не менее данная статья расходов у многих граждан занимает почти треть доходов, если не большечто очень печально. Самое главное, что никого не волнует, сколько вы зарабатываете, какой размер вашей пенсии. Вы обязаны все платить по счёту за обслуживание квартиры. Вот такое нелегкое бремя содержания квартиры.

Содержание частного дома так же обладает своими нюансами. В данном случае вся ответственность за обслуживания вашего загородного дома лежит чисто на собственнике, то есть, чтобы не происходило, все расходы несете вы. Например, представим ситуацию, что произошел ураган, и в доме снесло крышу. Решать проблему будете вы самостоятельно. Все ремонтные работы по обслуживанию крыши, замене инженерных коммуникаций и т.д. вы осуществляете за свой счет. Однако, не стоит печалиться. В то же время по жилищно-коммунальным услугам (жку) вы платите строго за тот объем воды, электричества и т. п., что реально израсходовали, то есть вам не нужно ни за что переплачивать. По сравнению с квартирой в летний период коммунальные услуги за дом 120 м. кв. могут составить 1200 рублей за электричество и газ. В зимний период, как и в квартире, дороже будет примерно 3000-4000 рублей. Это очень важный и приятный плюс своего построенного дома.

Так же, говоря о финансовом аспекте квартиры и отдельно взятого построенного дома за городом, стоит упомянуть о стоимости (цене) квадратного метра. Например, квадратный метр (м2) каркасного дома начинается от 9000 рублей, из профилированного бруса от 11000 рублей, из кирпича от 16000 рублей. В то время стоимость м2 квартиры, например, в СПб может варьировать от 20 до 50-60 и более тыс. рублей в зависимости от района локации. Конечно, стоимость строительства дома тоже зависит от площади, территории застройки. Здесь приведены усредненные значения не в самых элитных районах, например, в на «Рублевке». Однако, как видим, даже из таких примеров, строительство частного дома намного выгоднее покупки квартиры. Если кто-то решит осуществить обмен квартиры на частный дом, то это будет самая выгодная во всех планах сделка и с точки зрения функциональности, и с позиции пользы для здоровья. А жить в частном доме или квартире решать только вам!

Создали семью, или просто решили жить самостоятельно... Накопили денег, взяли ипотеку... не важно... Важно выбрать, что лучше: квартира или дом?

Плюсы и минусы проживания в собственном доме:

1. Соседи - это плюс. В частном доме их нет (или есть минимальное количество). Зачастую в квартирах хорошая слышимость, что может помешать Вам отдыхать в свое удовольствие, или Вам придется постоянно слышать плач маленьких детей, доносящийся сверху/снизу. И Вас никто не сможет "залить" сверху.
2. Площадь - это плюс. В квартире площадь ограничена, в доме Вы, при желании, можете ее увеличить или уменьшить. Например, сделать пристройку, или достроить второй этаж.
3. Наличие собственного двора (участка) - огромный плюс. Не надо играть в игру "куда припарковать машину", бояться за детей, они могу играть и в своем дворе. Также можно далеко не ездить на шашлыки, а просто позвать друзей к себе.
4. ЖКХ - это минус. В частном доме за порядком следите только Вы. Соответственно, ремонт труб, коридора и остального за свой счет, уборка двора от снега - самостоятельно.
5. Благоустройство - это и плюс и минус. Т.к. его может не быть, а может и быть. При этом можно выбрать: хоть душевая кабина, хоть ванна с бойлером, а кто хочет - и баньку себе построит. Но опять же, все возможные проблемы с сантехникой придется решать самостоятельно

Плюсы и минусы проживания в квартире:

1. ЖКХ - это плюс. За вас все сделают, мусор вывезут, лифт отремонтируют, двор уберут.
2. Соседи - это минус. Всегда найдутся соседи, с которыми сложно или невозможно подружиться.
3. Животные - это минус. В квартирах тяжело держать больших животных, им не хватает места, в отличие от частного дома.
4. Отсутствие своего двора - это минус.
5. Наличие благоустройств, лифта, возможно гаражей в доме - это плюс.

Если подвести итог в целом, что лучше: квартира или дом, то можно сказать следующее: дом подходит больше людям с большой семьей, любящим и умеющим трудится и заботиться о жилье, а также любящим простор и свободу. Квартира - оптимальный вариант для одиноких людей, которые не желают заниматься бесконечным ремонтом, строительством, облагораживанием двора, а также людям, которым необходимо постоянное общение с соседями.

А главное - выбрать то, где Вам комфортно! Так что Выбор за Вами!

Во всём есть свои плюсы и свои минусы. Жизнь в собственном доме, а не в квартире тоже имеет две стороны.

О плюсах

Это кайф. Свежий воздух.

Что мне нравится после свежего воздуха это вид из окна не на бетонную конструкцию напротив, а на нормальную деревню и ландшафт. Ну это со второго этажа. Тут же минус рисуется – с первого нифига не видно. С одной стороны баня, с другой сливы и яблони. Хотя чего там. На первом техпомещения и кухня.

Соседи. Хоть я и социофоб, но соседи для меня крайне важны. И чем их меньше, тем лучше. В 10-этажке я знал всех соседей: с кем-то дружил, с кем-то ругался. Но тяжело было (да и не хотелось) находить со всеми общий язык. Разные были моменты. Сосед этажом ниже вечно развалится перед подъездом, например, приходилось заносить «до хаты» дабы не замерз, а потом выслушивать от его жены: «зачем так милого моего напоил». Или заява от соседей напротив за шкаф для картофана и одежды (весьма приличный причем), железную дверь на крыло и линолеум в том же крыле. Здесь же, в деревне, общий язык найден и за улицей начали следить все вместе – субботники два раза в год и взаимопомощь.

Парковка. Вот уж проблема серьезная нынче для городских. До драк доходит. А иной раз так притрешься в спальном квартале, что хоть через багажник вылезай. А если кто закроет? Всё, суши весла. Здесь же возле теремка я могу и своё ведро припарковать, и 3-м друзьям места хватит. Не хватило? Паркуй вдоль дороги – движения нет, полосы оставшейся хватит.

Коммунальные платежи. Тут тоже несомненный плюс. Все расходы по обслуживанию жилья на мне. Но я делаю так как надо и критическое вовремя (не критическое тянется ого-го сколько, стыдно). Зато я не плачу, как, например, многие 6000 за отопление в трешке. И это только отопление. Плюс вода, горячая и, как помню еще порядка 10 пунктов. К тому же могу температуру регулировать в доме, радиаторы отопления поставил качественные, в этом отношении проблем нет.

Еда. Овощи много не сажаем. Чуть помидорок, огурцов. Остальное выгоднее в магазине купить. Фрукты – понятно: яблоки, сливы, груши, ягоды. Хлеб в местном магазине просто песня, без полиэтилена, хрустящий, вкуснотища. Родители мои, по возможности, хлеб покупают тут.

Дети. Всегда на свежем воздухе. Нормальные детские игры. В лапту разве что не играли пока, нет подходящего места поблизости, но я придумаю как организовать поход на подходящую полянку.

Есть еще множество плюсов, но всё вот так с ходу не напишешь.

Минусы

Минусы тоже есть, но не такие существенные, если поставить на противоположную чашу весов от плюсов.

Делать. Всегда надо что-то делать. Это основной минус для лентяев. Тут подлатай, там подлатай. Газон побрей, газон полей. Овощи полей. Сантехнику ремонтируй сам. Электрику сам. Хотя это всё тоже в кайф, но всегда хватает времени.

Расходы. А времени не хватает потому что зарабатывать надо, т.к. расходы выросли нереально просто. Строить надо. Приходится это делать постоянно. Я купил дом без отопления и без окон. Нет, окна были, но в таком состоянии, что пришлось ставить новые. Это было для меня потрясением, я не ожидал таких доп.расходов. И вот только закончил утепление дома и обшивку. Дорого. Может не дорого, но денег много, по моим меркам. И нервов.

Обшил. Теперь внизу надо линолеум поменять на плитку, т.к. линолеум не любит подогрев снизу и покрывается пятнами (не знал, когда стелил). В общем, расходы из ниоткуда как бы и постоянно.

Продал бы я и вернулся бы в квартиру? Нет!